디딤돌대출
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디딤돌대출 대상은 무주택 서민에게 저금리의 구입 자금을 대출해주는 것입니다.
생애 최초 주택을 구입을 하거나 신혼 가구, 다자녀 가구에 따라 대출 한도의 차이가 있습니다.
자세한 내용 알아보겠습니다.
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대출 대상
부부 합산 연소득 6천만원 이하, 순자산가액 5.06억원 무주택 세대주를 대상으로 대출이 가능합니다.
대출은 10년, 15년, 20년, 30년으로 이용할 수 있습니다.
대출 한도
- 최대 4억원 이내 ( LTV 70%, DTI 60%이내) 입니다.
아래의 네 가지 조건 중 가장 적은 금액으로 산정되어 대출 한도가 책정됩니다.
- 일반 2.5억원 이내
- 생애최초가구 – (미혼단독) 2억원, (일반) 3억원
- 2자녀, 다자녀가구 – 4억원
- 신혼가구 – 4억원
( LTV 70%, DTI 60%이내 적용 / 생애최초 구입자는 최대 80%적용 )
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- 매매(분양) 가격 이내로 하되, 대출총액은 매매가격 초과 불가
(대출 총액= 내집마련 디딤돌대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)
- 대출 금액 = <(담보주택 평가액 * LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금 >
대출 금리
현재 대출금리는 연 2.15~3%이며 고정금리 또는 5년 단위 변동금리로 되어있습니다.
| 소득수준 (부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~ 2천만원 이하 | 연 2.15% | 연 2.25% | 연 2.35% | 연 2.40% |
| 2천만원 초과 4천만원 이하 | 연 2.50% | 연 2.6% | 연 2.7% | 연 2.75% |
| 4천만원 초과 7천만원 이하 | 연 2.75% | 연 2.85% | 연 2.95% | 연 3.0% |
금리 우대유형 (중복불가)
- 연소득 6천만원 이하 한부모가구 연 0.5%p
- 장애인 가구 연 0.2%p
- 다문화가구 0.2%p
- 신혼가구 0.2%p
- 생애최초주택구입자 0.2%p
추가 우대금리 (위 1~4 중복 적용가능)
1.청약(종합) 저축 가입자 (본인 또는 배우자)
-가입기간 1년이상 12회차 이상 납입경우 0.1%p
-가입기간 3년이상 36회차 이상 납입경우 0.2%p
(단, 대출접수일로부터 6개월 이내 일괄 납부된 경우 우대금리 회차 인정대상에서 제외하고 선납은 포함)
2. 부동산 전자계약 체결 (23.12.31 신규접수분까지) 연 0.1%p
3. 다자녀가구 연 0.7%p, 2자녀가구 연 0.5%p, 1자녀가구 연 0.3%p
4. 신규 분양주택 가구 0.1%p
대출 상환 방법
비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식 상환 선택
마치며
주택 구입 시 우대 사항이나 저금리 대출을 찾고 있다면 자세한 내용을 알아봐도 좋을 것 같습니다.
