부동산

부동산, 주식 등 자산을 거래하여 얻은 이익에 대해 납부하는 세금, 바로 양도소득세입니다. 양도소득세는 세법에서 정한 세율을 적용하여 계산되는데, 이때 모든 양도에 동일한 세율이 적용되는 것은 아닙니다. 어떤 경우에는 기본세율이 적용되지만, 특정 조건을 충족하면 더 높은 세율인 중과세율이 적용될 수 있습니다. 양도소득세의 기본세율과 중과세율을 정확히 이해하는 것은 절세 전략 수립의 첫걸음이며, 예상치 못한 세금 부담을 줄이는 … Read more

부동산 투자는 단순히 시세 차익만을 노리는 것이 아닙니다. 예상치 못한 상황에서 투자금을 보호하고, 채권자로서의 권리를 확실하게 확보하는 것 또한 매우 중요합니다. 특히 부동산 담보 대출을 활용할 때, ‘근저당’은 이러한 안전장치의 핵심 역할을 합니다. 하지만 많은 분들이 근저당 설정방법에 대해 막연한 어려움을 느끼고 전문가에게 맡기거나, 혹은 잘못된 정보로 인해 곤란을 겪기도 합니다. 이번 글에서는 근저당 설정방법에 … Read more

주택을 임대하거나 전세 계약을 맺으셨다면, 이제 가장 중요한 절차 중 하나인 ‘임대차계약 신고’를 잊지 않으셨기를 바랍니다. 임대차계약 신고는 단순한 의무를 넘어, 임차인의 권리를 보호하고 각종 혜택을 받을 수 있는 필수적인 절차입니다. 혹시 아직 신고 방법을 몰라 망설이고 계셨다면, 또는 절차가 복잡할까 봐 걱정하셨다면 오늘 이 글을 통해 모든 궁금증을 해결해 드리겠습니다. 어렵고 복잡하게만 느껴졌던 임대차계약 … Read more

아파트 시가표준액, 혹시 들어보셨나요? 아파트의 가치를 파악하는 데 중요한 기준이 되는 이 수치는 부동산 거래뿐만 아니라 재산세, 취득세 등 다양한 세금 산정의 기초가 됩니다. 하지만 많은 분들이 ‘시가표준액’이라는 단어 자체도 생소하게 느끼거나, 어떻게 조회해야 하는지 막막해하시는 경우가 많습니다. 마치 숨겨진 보물 지도처럼, 아파트 시가표준액을 정확히 파악하는 것은 현명한 부동산 관리의 첫걸음이라고 할 수 있습니다. 이 … Read more